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江苏省太仓物流客商爆棚物流业加速崛起
添加时间：04-20-2012 来源: 点击次数：
嘉宏国际运输代理有限公司总监陆文法说，从去年下半年开始，上海仓储租赁价格进入一个快速上涨期间。特别是一些靠近市中心的区域，标准化仓库基本上都达到了1.5元以上的价位，涨幅在30%至50%之间。而且，现在交通便捷、存储条件好的仓库很难找，基本上是一库难求。
用地被挤压是主因
仓储租赁价格上涨且供不应求，一方面，是缘于以电子商务为代表的仓储需求的迅猛增长。
丽婴房物流系统负责人说，电商本质上是零售业，随着订单规模增加，电商仓储物流配送成本也随之增加，当电商发展到一定规模，仓储能力就成为其核心竞争力之一。一个全国性的大型电商，通常都具备良好的多区域仓储。这样的好处可想而知，比如北京的卖家在上海建仓储做一个发货点，发货成本相较从北京发华东区域自然划算许多。一个不争的事实是，目前取得大规模风投的电商几乎都在自建仓库。
但与此同时，现有仓储的面积并未出现明显增长，甚至在某种程度上被挤压。嘉定区江桥镇政府相关部门负责人举例说，随着虹桥交通枢纽等重大项目的快速推进，该区域内原来四散分布的中小型仓储正在快速消失。他指出，便宜的地价支撑廉价的仓储，如今，重大项目拉动地价接连上涨，收益率相对较低的仓储行业显然已经不适宜在核心区域生存了。